ارتفع الطلب الأسبوعي على الرهن العقاري بنسبة 20% الأسبوع الماضي، مسجلاً أعلى مستوى له منذ سبتمبر 2024، حيث أدى تقلب الأسواق المالية نتيجة التعريفات إلى انخفاض حاد في الأسعار لفترة وجيزة.
وانخفض متوسط سعر الفائدة التعاقدي للقروض العقارية ذات الفائدة الثابتة لمدة 30 عاماً، بأرصدة قروض مطابقة للشروط 806500 دولار أو أقل، إلى 6.61 من 6.70%، مع زيادة النقاط إلى 0.63 من 0.62، شاملة رسوم التأسيس، للقروض ذات الدفعة المقدمة بنسبة 20%. وينخفض هذا المعدل بمقدار 40 نقطة أساس عن الأسبوع نفسه من العام الماضي.
وعلى الرغم من أن الانخفاض الأسبوعي لم يكن كبيراً، إلا أنه كان أدنى معدل منذ أكتوبر الماضي. وربما حفّز هذا العنوان مالكي المنازل الحاليين ذوي معدلات الفائدة المرتفعة على التحرك بسرعة.
طلبات إعادة تمويل
ارتفعت طلبات إعادة تمويل قروض المنازل بنسبة 35% عن الأسبوع السابق، وكانت أعلى بنسبة 93% مقارنة في الأسبوع نفسه من العام الماضي. ويعود جزء من هذه الزيادات الكبيرة في النسبة المئوية ببساطة إلى أن حجم الطلبات لا يزال منخفضاً جداً، ما يجعل أي تحرك مبالغاً فيه.
وجاء جزء كبير من الطلب من المقترضين ذوي القروض الكبيرة، حيث يمكنهم الحصول على فائدة أكبر من إعادة التمويل بسعر فائدة أقل. وارتفع متوسط حجم قرض إعادة التمويل إلى ثاني أعلى مستوى له في الاستطلاع عند 399600 دولار.
وقفزت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 9% خلال الأسبوع، وكانت أعلى بنسبة 24% مقارنة بالأسبوع نفسه من العام الماضي. وبلغ الطلب على الشراء أعلى مستوى له منذ يناير 2024.
تقلبات
وقال ماثيو غراهام، الرئيس التنفيذي للعمليات في صحيفة «مورنينج نيوز ديلي»: «لا يزال من الممكن أن تُسبب تحديثات التعريفات الإضافية تقلبات، ولكن على الأرجح ليس بالحجم الذي شهدناه خلال الأيام القليلة الماضية».
وأضاف: «الخيار الأمثل هو التركيز على بيانات التضخم لهذا الأسبوع، حيث إن لمؤشري أسعار المستهلكين والمنتجين سجلاً حافلاً في التأثير على زخم أسعار الفائدة».
0 تعليق