تسأل تقول لهم بيت تركه والدهم متوفى ولها اربعة اخوة ذكور وامها كانو يسكونون في ذالك البيت والٱن لظروف خاصة أجرو البيت وبثمنه دفعوه للإجار حيث يوقيمون

الدكتور/ فهد بن محمد بن حمد السليِّم 

عميد كلية أصول الدين سابقاً

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته شيخنا الفاضل لدينا سؤال من نوع ٱخر هنا الاخت تسأل تقول لهم بيت تركه والدهم متوفى ولها اربعة اخوة ذكور وامها كانو يسكونون في ذالك البيت والٱن لظروف خاصة أجرو البيت وبثمنه دفعوه للإجار حيث يوقيمون ملاحظة تقول السائلة اخوتي الذكور اثنان متزويجون ولهم ابناء كل منهم اخذ مبلغ وأجر به وامي واخوتي الصغار اخذو بقيت المبلغ وأجرو به ايضن تقول انا البنت الوحيدة بين اخوتي هل لي حق من الإجار ام لا حتى ينقسم الورث تقول انا متزوجة واعيش مع زوجي انتهى السؤال شيخنا

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته، وأهلاً بكِ وبارك الله فيكِ وفي حرصكِ على معرفة الحقوق والحدود الشرعية.

الجواب المباشر والقطعي:

نعم، لكِ حق كامل في هذا الإيجار بحسب نصيبكِ الشرعي من الميراث، ولا يجوز حرمانكِ منه حتى ينقسم البيت بشكل نهائي.

إليكِ التفصيل الشرعي والتوضيح لهذه المسألة الهامة:

الإيجار تابع لملك العين:

البيت يسمى في الفقه “تركة” وهو ملك مشاع لجميع الورثة (الأم، الأبناء الذكور، وأنتِ البنت).

وطالما أن البيت ملك للجميع، فإن النماء أو الريع الناتج عنه (وهو الإيجار) هو حق لجميع ملاك هذا البيت بلا استثناء، كلٌ بحسب حصته الشرعية في الميراث.

وضعكِ الاجتماعي (أنكِ متزوجة):

كونكِ متزوجة وتعيشين مع زوجكِ، أو كونكِ غنية أو لستِ بحاجة، لا يسقط حقكِ في الميراث ولا في الإيجار مطلقاً.

النفقة الزوجية شيء، وحقكِ في مالكِ الخاص وإرثكِ من والدكِ شيء آخر تماماً.

خطأ طريقة توزيع الإيجار الحالية:

ما يفعله الإخوة الآن من تقسيم مبلغ الإيجار عليهم وعلى الأم فقط واستئجار بيوت به، وتجاهل نصيبكِ هو تصرف غير صحيح شرعاً؛ لأنهم تصرفوا في كامل الإيجار الذي تملكين جزءاً منه دون إذنكِ أو رضاكِ، وهذا يدخل في باب أخذ مال الغير بغير حق.

كيف يتم الحل الآن؟

حساب الأنصبة: يجب أن تُحسب التركة شرعاً ليعرف كل شخص نسبته.

 (الأم لها الثمن لوجود الفرع الوارث، والباقي يُقسم بين الإخوة الأربعة وأنتِ، للذكر مثل حظ الأنثيين).

توزيع الإيجار بالحصص: مبلغ الإيجار الكلي الذي يدفعه المستأجر للبيت، يجب أن يُقسم على الورثة بنفس نسب الميراث تماماً.

أخذ نصيبكِ: يجب على إخوتكِ أن يعطوكِ حصتكِ من هذا الإيجار منذ بدأوا في تأجيره وحتى الآن، ويستمرون في إعطائكِ إياها شهرياً أو سنوياً (حسب عقد الإيجار) حتى يُباع البيت أو يُقسم نهائياً. وإذا أرادوا السكن بنصيبهم فليستأجروا بما يخصهم هم فقط، وليس بأخذ نصيبكِ.

ونصيحتنا هي حل الأمر ودياً بينكِ وبين إخوتكِ بالتي هي أحسن، وتذكيرهم بالحقوق الشرعية لتدوم الألفة والمحبة بينكم.

منقول

وفق الله الجميع