نمو عقاري وسياحي قياسي في رأس الخيمة بالربع الثاني - زاجل الإخباري

واصل سوق العقارات السكنية في رأس الخيمة ازدهاره، حيث شهد الربع الثاني تسجيل ما يقرب من 1760 صفقة بيع عقارات سكنية على الخريطة، محققة قيمة مبيعات إجمالية بلغت 3.6 مليار درهم، وفقاً لتقرير «سي بي آر إي الشرق الأوسط»عن سوق العقارات في رأس الخيمة للربع الثاني من 2025
وساهم إطلاق مشاريع بارزة مثل فندق ومساكن فيرمونت، ومساكن أنانتارا، وإنتا مينا في هذا الأداء الإيجابي. هذا وقد ارتفع متوسط إيجارات الشقق بنسبة 20.8% وإيجارات الفيلات بنسبة 5.3%.
كما أن الطلب على المساكن ذات العلامات التجارية في ارتفاع كبير، مع دخول أسماء فاخرة مثل ريتز كارلتون وأرماني إلى السوق.

مساكن العلامات التجارية

من المتوقع لـ «سي بي آر إي الشرق الأوسط» أن تشكل المساكن ذات العلامات التجارية 25% من المعروض من العقارات المملوكة بالكامل التي سيتم تسليمها بحلول عام 2030، مع تخطيط لإنجاز حوالي 4800 وحدة خلال هذه الفترة.
ومع تزايد أنشطة التسليم، من المتوقع إنجاز حوالي 19300 وحدة إضافية بين عامي 2025 و2030، مما يعزز مكانة رأس الخيمة كوجهة استثمارية سباقة.

نهضة سياحية

وفقاً لـ «سي بي آر إي الشرق الأوسط»، شهد قطاع السياحة أيضاً زخماً قوياً في النصف الأول من عام 2025، حيث ساهم بنحو 5% في الناتج المحلي الإجمالي للإمارة.
وبلغ عدد زوار الفنادق 653.7 ألف زائر، بزيادة 6% على أساس سنوي، مدعوماً بتوسيع خطوط الطيران في مطار رأس الخيمة الدولي.
وشكل السياح الدوليون 50% من هؤلاء الزوار، مع نمو قوي من الأسواق الناشئة.
وتجاوز إجمالي عدد ليالي الإقامة 2.27 مليون ليلة، مع ارتفاع إيرادات الضيافة بنسبة 9% على أساس سنوي لتصل إلى 822 مليون درهم، مدفوعة بزيادة بنسبة 14% في إيرادات الغرف. ونمت إيرادات سياحة المؤتمرات والمعارض وحفلات الزفاف بنسبة 36%.
وقد ارتفعت معدلات الإشغال بنسبة 1.4 نقطة مئوية، في حين ارتفع متوسط السعر اليومي بنسبة 7.6%، ونمت الإيرادات لكل غرفة متاحة بنسبة 9.1%.

55 فندقاً

تضم رأس الخيمة حالياً 55 فندقاً جاهزاً للعمل، ومن المقرر أن يتوسع القطاع أكثر بافتتاح 3 فنادق أخرى قبل نهاية 2025.
ولا يزال مخطط التطوير قوياً، حيث من المتوقع افتتاح 29 فندقاً جديداً بحلول عام 2030، بما في ذلك فندق ومساكن هارد روك وفندق ومساكن فيرمونت، ما يعكس الاستثمار المستمر في قطاع الضيافة في الإمارة.

«راكز».. نمو قوي

شهدت المنطقة الاقتصادية في رأس الخيمة «راكز»، نمواً قوياً في النصف الأول من عام 2025، حيث أضافت 8506 شركات جديدة، بزيادة سنوية قدرها 43%، وحصلت على لقب المنطقة الاقتصادية الأسرع نمواً في الإمارات في مارس آذار 2025.

سوق سريع

قال ماثيو جرين، رئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا: «تواصل رأس الخيمة جذب المستثمرين كونها سوقاً يشهد تحولاً سريعاً. يشير ارتفاع مبيعات العقارات السكنية، والنمو المستمر في قطاع الضيافة، إلى جانب المبادرات الاستراتيجية الرامية إلى تطوير عروض جديدة ومتطورة، إلى تحول إيجابي في السوق.
إن تزايد المساكن ذات العلامات التجارية، وتوسع قطاع الضيافة الفاخرة، والاستثمار المستمر في البنية التحتية، عوامل تسهم في ترسيخ مكانة رأس الخيمة كوجهة عالمية رائدة للاستثمار العقاري والسياحة.
ويتجلى ذلك في إعلان شركة وين الأخير عن توقيع اتفاقية لإنشاء كازينو ثانٍ، ما يفتح الباب أمام المزيد من التوسع في المستقبل».
وتتمتع رأس الخيمة أيضاً بأساسيات اقتصادية متينة ووضع مالي قوي، كما يتضح من التصنيف الائتماني السيادي المستقر للإمارة، حيث تتوقع S&P Global نمواً سنوياً في الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 4.2% حتى عام 2027.